職位描述
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日常管理:
1、協助項目經理編制部門預算及成本管控,支持項目經理完成利潤率指標。
2、制定設施設備的運維和檢修計劃,并組織實施;
3、負責項目特種設備的管理和使用監督;
4、分析設備運行數據,制定設備設施大中修及整改優化方案;
5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施,定期組織團隊進行應急預案演練;
6、參與定期與客戶進行匯報溝通,協調并妥善處理與政府、行業管理部門的關系
7、依據公司體系文件及項目實際情況,負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行;
8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。
品質管理
1、負責公司品質體系實施,配合各類品質審查,并對問題項進行整改;
2、定期組織品質自查自糾工作及現場督導工作;
3、協助配合區域/項目品質專員周/月檢工作;
4、根據合同條款對分包方進行工程品質監督。
接管驗收
1、負責接管驗收資源組織(人,財,物);
2、負責接管驗收報告輸出及整改督促;
3、負責接管驗收各方協調。
小型整改
1、負責項目工程變更需求審核及溝通;
2、負責組織對施工過程監控及現場管理;
3、負責竣工驗收及資料備檔。
能源管理
1、負責組織能源數據收集及分析,制定運行方案,并落實;
2、根據政府批準的碳排放標準,負責年度節能計劃及方案編制和落實;
3、應用新技術,實施節能改造。
團隊管理
1、依據公司《權責手冊》提出所管下屬的招聘、選拔、職位調整、調薪等建議;
2、負責直屬下級的培訓、輔導、績效目標設定、評估與反饋;
3、協助項目經理做好所管部門的人才發展計劃,并負責組織落實。
4、主導所管部門的團隊建設,確保良好的團隊士氣與氛圍。
供應商管理
1、負責分包方年度QEHS培訓;
2、負責組織對分包方現場作業進行監督;
3、負責組織對分包方進行定期KPI考評;反饋公司對分包方認證的依據。
任職要求:
1、 本科(含)以上學歷,電氣、暖通、自動化等與設施設備相關的工科專業。
2、 五年或以上寫字樓物業、酒店、工廠通用設備運維管理經驗,其中2年以上同崗位經驗。
3、 熟悉暖通、強電、弱電、消防、給排水、土建裝飾、電梯等設備設施的原理及日常運維標準;
5、通用技能:
①能熟練運用各類辦公軟件,能操作AUTOCAD;
②受過人力資源管理、營運管理、財務管理等方面的培訓;
③良好的寫作能力,計劃編制能力。
④具有優秀的人際溝通和協調能力。
⑤熟悉物業管理和設施管理的相關政策、法規。
6、良好的團隊管理能力。
1、協助項目經理編制部門預算及成本管控,支持項目經理完成利潤率指標。
2、制定設施設備的運維和檢修計劃,并組織實施;
3、負責項目特種設備的管理和使用監督;
4、分析設備運行數據,制定設備設施大中修及整改優化方案;
5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施,定期組織團隊進行應急預案演練;
6、參與定期與客戶進行匯報溝通,協調并妥善處理與政府、行業管理部門的關系
7、依據公司體系文件及項目實際情況,負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行;
8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。
品質管理
1、負責公司品質體系實施,配合各類品質審查,并對問題項進行整改;
2、定期組織品質自查自糾工作及現場督導工作;
3、協助配合區域/項目品質專員周/月檢工作;
4、根據合同條款對分包方進行工程品質監督。
接管驗收
1、負責接管驗收資源組織(人,財,物);
2、負責接管驗收報告輸出及整改督促;
3、負責接管驗收各方協調。
小型整改
1、負責項目工程變更需求審核及溝通;
2、負責組織對施工過程監控及現場管理;
3、負責竣工驗收及資料備檔。
能源管理
1、負責組織能源數據收集及分析,制定運行方案,并落實;
2、根據政府批準的碳排放標準,負責年度節能計劃及方案編制和落實;
3、應用新技術,實施節能改造。
團隊管理
1、依據公司《權責手冊》提出所管下屬的招聘、選拔、職位調整、調薪等建議;
2、負責直屬下級的培訓、輔導、績效目標設定、評估與反饋;
3、協助項目經理做好所管部門的人才發展計劃,并負責組織落實。
4、主導所管部門的團隊建設,確保良好的團隊士氣與氛圍。
供應商管理
1、負責分包方年度QEHS培訓;
2、負責組織對分包方現場作業進行監督;
3、負責組織對分包方進行定期KPI考評;反饋公司對分包方認證的依據。
任職要求:
1、 本科(含)以上學歷,電氣、暖通、自動化等與設施設備相關的工科專業。
2、 五年或以上寫字樓物業、酒店、工廠通用設備運維管理經驗,其中2年以上同崗位經驗。
3、 熟悉暖通、強電、弱電、消防、給排水、土建裝飾、電梯等設備設施的原理及日常運維標準;
5、通用技能:
①能熟練運用各類辦公軟件,能操作AUTOCAD;
②受過人力資源管理、營運管理、財務管理等方面的培訓;
③良好的寫作能力,計劃編制能力。
④具有優秀的人際溝通和協調能力。
⑤熟悉物業管理和設施管理的相關政策、法規。
6、良好的團隊管理能力。
工作地點
地址:廣州海珠區唯品會總部大廈


職位發布者
佘經理HR
深圳市卓越物業管理有限責任公司

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物業管理/商業中心
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1000人以上
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私營·民營企業
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