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崗位職責(zé)： 1、全面負(fù)責(zé)片區(qū)內(nèi)所有地產(chǎn)項目的營銷策劃、銷售管理及團隊建設(shè)工作，制定并執(zhí)行片區(qū)營銷戰(zhàn)略，確保各項經(jīng)營指標(biāo)的達(dá)成 2、負(fù)責(zé)片區(qū)整體銷售回款、去化速度、利潤率等核心經(jīng)營指標(biāo)的達(dá)成與監(jiān)控。 3、對片區(qū)內(nèi)各項目的銷售進(jìn)度、價格策略、推廣效果進(jìn)行動態(tài)分析、評估與調(diào)整。 4、具備豐富的剛需、改善型等不同定位項目的全周期營銷操盤經(jīng)驗，能有效解決項目定位、價格策略、滯銷去化、競品應(yīng)對等重難點問題。 5、 深度參與片區(qū)內(nèi)新項目的市場定位、產(chǎn)品建議、價格策略制定（包括定價、調(diào)價、折扣體系等）。 6、主導(dǎo)或指導(dǎo)片區(qū)內(nèi)各項目的營銷推廣方案、銷售策略、渠道策略的制定與執(zhí)行落地。 7、對片區(qū)內(nèi)存在銷售瓶頸或復(fù)雜市場環(huán)境的重難點項目進(jìn)行專項診斷，制定并推動實施有效的解決方案。 8、 明確團隊目標(biāo)，分解任務(wù)，進(jìn)行績效考核，提升團隊整體專業(yè)素養(yǎng)和戰(zhàn)斗力。 9、深入研究片區(qū)及重點城市（特別是江蘇及周邊一二線城市）的市場動態(tài)、政策變化、競爭格局及客戶需求，指導(dǎo)產(chǎn)品優(yōu)化和營銷策略調(diào)整。 10、其他營銷策略創(chuàng)新能力及法律法規(guī)分析判斷能力等。 任職要求： 1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2、8年以上知名房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理經(jīng)驗，其中至少3年以上片區(qū)營銷負(fù)責(zé)人或同等管理崗位經(jīng)驗。 3、必須具備豐富的住宅項目全周期營銷操盤經(jīng)驗，尤其擅長解決剛需、改善型等不同類型項目的重難點問題（如：滯銷盤去化、復(fù)雜競爭環(huán)境下的定位與定價、高目標(biāo)壓力下的策略制定等）。 4、具有在江蘇及周邊一二線城市成功操盤多個項目的經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。 5、卓越的戰(zhàn)略規(guī)劃、市場分析判斷與決策能力。敏銳的市場洞察力和客戶需求理解能力。